Spis inwentarza koszt u komornika i koszt wykazu inwentarza

Spis inwentarza kosztuje 400 zł opłaty stałej u komornika plus jego wydatki, a gdy wniosek idzie przez sąd, dochodzi 100 zł opłaty sądowej. Wykaz inwentarza złożony w sądzie nie kosztuje nic, a u notariusza najwyżej 200 zł netto plus wypisy. Oba dokumenty służą temu samemu: ustalają, ile był wart spadek w dniu śmierci, bo do tej kwoty odpowiadasz za długi zmarłego, jeżeli przyjąłeś spadek z dobrodziejstwem inwentarza (art. 1031 § 2 KC).

Jeśli długi wyraźnie przewyższają majątek, zanim zapłacisz za spis, sprawdź, czy nie zdążysz jeszcze odrzucić spadku w terminie sześciu miesięcy. Gdy w spadku jest mieszkanie, firma albo spór z rodzeństwem, znajdź adwokata albo radcę prawnego w swoim mieście przed pierwszym pismem.

Koszt spisu inwentarza w 2026 roku pozycja po pozycji

Poniższa tabela zestawia wszystkie cztery drogi, jakie daje ustawa. Kwoty opłat wynikają wprost z przepisów i są takie same w Warszawie, Krakowie i każdym innym mieście. Zmienne są tylko wydatki komornika, bo ustawa każe je zwracać w rzeczywistej wysokości.

Wydatki komornika to przede wszystkim dojazd do mieszkania zmarłego, doręczenia zawiadomień o terminie spisu (art. 638[7] KPC) i wynagrodzenie biegłego, gdy wartości mieszkania, samochodu czy firmy nie da się ustalić bez opinii. Komornik wzywa do zaliczki na te wydatki, z terminem nie krótszym niż 7 dni (art. 7 ust. 1 i 4 ustawy o kosztach komorniczych). Przy jednym mieszkaniu bez biegłego płacisz więc opłaty w sumie 500 zł i niewielkie wydatki na dojazd i listy, przy firmie albo kilku nieruchomościach w różnych miastach rachunek rośnie razem z liczbą wyjazdów i opinii.

Jeżeli w jednym piśmie składasz do sądu kilka wniosków, na przykład o zabezpieczenie spadku i o spis inwentarza, opłatę 100 zł płacisz od każdego z nich osobno (art. 49 ust. 2 u.k.s.c.).

Skąd w internecie stawka za każdą godzinę pracy komornika

Wiele tekstów nadal podaje, że komornik liczy za spis inwentarza 10 % przeciętnego wynagrodzenia za każdą rozpoczętą godzinę. To zasada z dawnej ustawy o komornikach sądowych i egzekucji, która przestała obowiązywać 1 stycznia 2019 r. Od tego dnia koszty komornicze reguluje osobna ustawa z 28 lutego 2018 r., a jej art. 40 mówi wprost: opłata stała od wniosku o sporządzenie spisu inwentarza wynosi 400 złotych. Nie zależy ona od czasu pracy, wartości spadku ani liczby pozycji w spisie.

Ta różnica ma praktyczne znaczenie przy dużych spadkach. Spis majątku firmy, który trwa kilka dni, nie kosztuje dziś wielokrotności opłaty za spis kawalerki. Kosztują go dopiero wydatki, czyli przede wszystkim biegli.

Wykaz inwentarza czy spis inwentarza i który wybrać

Wykaz inwentarza jest tańszy i szybszy, bo sporządzasz go sam. Spis inwentarza jest droższy, ale robi go komornik z urzędu i trudniej go potem podważyć. W obu przypadkach liczy się wartość według stanu i cen z chwili otwarcia spadku, a długi według stanu z tego dnia (art. 1031[1] § 3 KC, art. 638[8] § 2 KPC).

Wierzyciel, który ma pisemny dowód należności wobec zmarłego, może sam złożyć wniosek o spis inwentarza, a sąd przed decyzją wysłuchuje spadkobiercę (art. 637 § 1 i 2 KPC). Jeżeli złożyłeś wykaz, a bank uważa, że jest zaniżony, spis komorniczy jest więc realną odpowiedzią wierzyciela. Kto od początku spodziewa się sporu, często woli zapłacić za spis od razu, niż płacić później za dwa dokumenty.

Najdroższy błąd w tej sprawie nie wynika z cennika. Gdy spadkobierca podstępnie pominie w wykazie składniki majątku albo dopisze nieistniejące długi, ograniczenie odpowiedzialności odpada i odpowiada całym swoim majątkiem (art. 1031 § 2 KC). Zapomniane konto czy samochód zgłoszone po czasie nie są podstępem, ale wykaz trzeba wtedy uzupełnić (art. 1031[1] § 4).

Kto płaci za spis inwentarza

Opłatę i zaliczkę na wydatki płaci ten, kto składa wniosek, zwykle spadkobierca. Ostatecznie jednak koszty postępowania spadkowego należą do długów spadkowych (art. 922 § 3 KC). W praktyce oznacza to, że spadkobierca, który zapłacił za spis, rozlicza ten wydatek z pozostałymi spadkobiercami, a wobec wierzycieli spadek pomniejsza się o ten koszt.

Gdy spis zleca wierzyciel, to on wykłada pieniądze. Spadkobierca nie musi wtedy płacić za spis, którego sam nie chciał, ale musi pozwolić komornikowi wejść do mieszkania i podać mu składniki majątku, które zna.

Ile zapłacisz w trzech typowych sytuacjach

Mieszkanie po ojcu, jeden kredyt, zgodne rodzeństwo

Rodzeństwo składa wspólnie wykaz inwentarza w sądzie (art. 1031[1] § 2 KC). Koszt: 0 zł. Jeżeli wolą zrobić to przy okazji wizyty u notariusza w sprawie aktu poświadczenia dziedziczenia, protokół z wykazem kosztuje najwyżej 200 zł netto, czyli 246 zł z VAT, a wypis na trzech stronach 22,14 zł z VAT.

Nieznane długi, chwilówki, listy od windykatorów

Spadkobierca składa wniosek wprost do komornika, który byłby właściwy do wykonania postanowienia sądu spadku (art. 637[1] KPC), i płaci 400 zł plus zaliczkę na dojazd i doręczenia. Komornik z urzędu ustala długi spadkowe (art. 638[8] § 3 KPC). Taki spis jest też najlepszym dowodem, gdy windykator twierdzi, że spadek był wart więcej.

Firma jednoosobowa i dwa mieszkania w dwóch miastach

Wniosek do sądu spadku: 100 zł. Opłata komornicza: 400 zł. Do tego wydatki na biegłych od wyceny przedsiębiorstwa i nieruchomości, ustalane według rzeczywistego kosztu. Sąd spadku może zwrócić się do sądu innego okręgu o czynności przy rzeczach tam położonych (art. 638[9] KPC). Tutaj koszt prawnika przy wyborze między przyjęciem a odrzuceniem spadku jest zwykle mniejszy niż suma, o którą toczy się gra.

Kiedy spis inwentarza nie wystarczy

Ograniczenie odpowiedzialności chroni Twój własny majątek, ale nie chroni majątku spadkowego. Wierzyciele zmarłego mogą prowadzić egzekucję z mieszkania, które należało do spadku, aż do jego wartości ze spisu. Takie lokale regularnie trafiają na licytacje komornicze nieruchomości, często poniżej ceny rynkowej. Jeżeli zależy Ci na zatrzymaniu mieszkania, liczy się więc nie tylko spis, ale też to, czy i z czego spłacisz długi.

Uważaj też na kolejność spłat. Kto spłacił część długów, wiedząc o pozostałych, może odpowiadać ponad wartość spadku do takiej kwoty, jakiej wymagałaby należyta spłata wszystkich (art. 1032 § 2 KC). Bezpieczniej jest najpierw ustalić pełną listę wierzycieli, a dopiero potem płacić. Cały przebieg sprawy, od testamentu po dział, opisujemy na stronie o sprawach spadkowych, a formalne potwierdzenie, kto dziedziczy, na stronie wniosek o stwierdzenie nabycia spadku.

Najczęstsze pytania o koszt spisu inwentarza

Ile kosztuje spis inwentarza?

Spis inwentarza kosztuje 400 zł opłaty stałej u komornika (art. 40 pkt 2 ustawy o kosztach komorniczych) plus wydatki, takie jak dojazd, doręczenia i biegli. Gdy wniosek składasz do sądu spadku, dochodzi 100 zł opłaty sądowej (art. 49 ust. 1 pkt 3 u.k.s.c.). Kwota nie zależy od wartości spadku ani od czasu pracy komornika.

Czy wykaz inwentarza jest płatny?

Wykaz złożony w sądzie nie podlega opłacie, bo ustawa o kosztach sądowych jej nie przewiduje. Wypełniasz urzędowy formularz i składasz go w sądzie spadku albo w sądzie swojego miejsca zamieszkania. U notariusza płacisz za protokół najwyżej 200 zł netto plus wypisy.

Kto płaci za spis inwentarza?

Opłatę i zaliczkę wykłada wnioskodawca, najczęściej spadkobierca, a gdy spisu żąda wierzyciel, wierzyciel. Koszty postępowania spadkowego są jednak długiem spadkowym (art. 922 § 3 KC), więc ostatecznie obciążają spadek i rozlicza się je między spadkobiercami.

Czy spis inwentarza jest obowiązkowy?

Nie. Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza nie wymaga ani spisu, ani wykazu. Bez któregoś z nich trudno jednak wykazać wierzycielowi, ile był wart spadek, a więc do jakiej kwoty odpowiadasz. Wykaz w sądzie nic nie kosztuje, dlatego warto go złożyć zawsze, gdy w spadku są długi.

Czy wierzyciel może zażądać spisu inwentarza?

Tak, jeżeli ma pisemny dowód należności wobec spadkodawcy (art. 637 § 1 KPC). Sąd spadku przed wydaniem postanowienia wysłuchuje spadkobiercę, chyba że to niemożliwe, a na postanowienie przysługuje zażalenie (art. 637 § 2 i 4).

Podstawa: ustawa o kosztach komorniczych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 377), ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. 2025 poz. 1228), Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. 2026 poz. 795), Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. 2026 poz. 468) i rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1566). Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną.