Dziedzina prawa
Nieruchomości: co obejmuje i jaki prawnik ją prowadzi
Prawo nieruchomości to umowy sprzedaży i najmu, księgi wieczyste, zasiedzenie, służebności oraz spory we wspólnotach i spółdzielniach. Prowadzi je adwokat lub radca prawny, a wiele czynności wymaga też notariusza.
Dlaczego nie ma tu listy „specjalistów od tej dziedziny”
Publiczne rejestry izb (KIRP i NRA) podają imię i nazwisko, numer wpisu, izbę, miasto i status. Nie podają specjalizacji. Inne katalogi dopisują ją sobie same. My tego nie robimy, bo to zmyślanie o prawdziwych, konkretnych osobach. Specjalizację potwierdza wyłącznie prawnik, który przejął swój profil. Dlatego zamiast udawanej listy dajemy dwie rzeczy, które naprawdę działają: realne wpisy z rejestru w Twoim mieście i zapytanie, które wysyłamy do prawników z tego miasta.
Czego dotyczą sprawy: nieruchomości
- 01 Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości przed zakupem
- 02 Umowa przedwstępna i umowa deweloperska
- 03 Najem mieszkań i lokali, w tym najem okazjonalny i eksmisje
- 04 Księgi wieczyste, hipoteki, służebności i zasiedzenie
- 05 Zniesienie współwłasności
- 06 Spory ze wspólnotą mieszkaniową i spółdzielnią, zaskarżanie uchwał
Co robi prawnik w takiej sprawie
- Sprawdzi księgę wieczystą i obciążenia, zanim wpłacisz zaliczkę
- Napisze lub poprawi umowę przedwstępną, żeby zabezpieczyć Twoje pieniądze
- Poprowadzi sprawę o zasiedzenie albo o zniesienie współwłasności
- Reprezentuje w sporze z deweloperem, najemcą albo wspólnotą
Z czego składa się koszt
Koszt zależy od tego, czy to jednorazowa analiza umowy, czy spór sądowy. Do sprawy sądowej dochodzi opłata sądowa zależna od wartości nieruchomości oraz koszt operatu biegłego. Taksa notarialna przy akcie notarialnym to osobny, urzędowo ograniczony koszt. Honorarium prawnika nie jest urzędowo ustalone: prawnik podaje je sam, zwykle jako kwotę za sprawę, stawkę godzinową albo ryczałt miesięczny. Nie publikujemy cennika za prawników. Zapytaj o wycenę, zanim zlecisz sprawę: w zapytaniu przez ZnanaKancelaria możesz od razu poprosić o podanie ceny.
| Składnik | Kto ustala |
|---|---|
| Opłata sądowa | Ustawa o kosztach sądowych. Stała kwota albo procent od wartości sporu. |
| Honorarium prawnika | Prawnik, indywidualnie. Zapytaj o wycenę przed zleceniem sprawy. |
| Koszty zastępstwa procesowego | Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Sąd zasądza je od strony przegrywającej. |
| Koszty dodatkowe | Biegli, mediacja, tłumaczenia. Zależą od przebiegu sprawy. |
Nie publikujemy cennika prawników i nie udzielamy porad prawnych. To zestawienie ma pomóc Ci zadać właściwe pytanie o cenę.
Nieruchomości: prawnik w Twoim mieście
Wybierz miasto, żeby zobaczyć realne wpisy z rejestru izby i wysłać zapytanie. Najwięcej wpisów mają nieruchomości Warszawa, Kraków i Wrocław.
- Nieruchomości, Warszawa 19 271
- Nieruchomości, Kraków 5 203
- Nieruchomości, Poznań 5 126
- Nieruchomości, Wrocław 4 347
- Nieruchomości, Katowice 3 719
- Nieruchomości, Gdańsk 3 187
- Nieruchomości, Łódź 2 759
- Nieruchomości, Lublin 2 434
- Nieruchomości, Rzeszów 1 549
- Nieruchomości, Opole 1 464
- Nieruchomości, Szczecin 1 460
- Nieruchomości, Białystok 1 449
- Nieruchomości, Kielce 1 372
- Nieruchomości, Toruń 1 327
- Nieruchomości, Olsztyn 1 294
- Nieruchomości, Bydgoszcz 1 198
Liczba przy mieście to prawnicy wykonujący zawód w tym mieście, według rejestrów izb. Rejestry nie podają specjalizacji, więc nie jest to liczba specjalistów od dziedziny: nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi
- Czy prawnik jest potrzebny przy zakupie mieszkania?
- Notariusz sprawdza formę aktu, ale nie negocjuje za Ciebie warunków. Prawnik czyta umowę pod kątem Twojego ryzyka: zaliczka, terminy, kary umowne, stan prawny.
- Najemca nie płaci i nie chce się wyprowadzić. Co robić?
- Eksmisja wymaga wyroku sądu. Prawnik przeprowadzi wypowiedzenie umowy i sprawę o eksmisję oraz o zapłatę zaległego czynszu.
- Jak sprawdzę, że to prawdziwy adwokat lub radca prawny?
- Każdy profil pochodzi z publicznego rejestru izby (KIRP dla radców, NRA dla adwokatów). Przy nazwisku widzisz numer wpisu, izbę i status wykonywania zawodu. Te dane możesz porównać z rejestrem izby.
- Ile kosztuje korzystanie z ZnanaKancelaria?
- Wyszukiwanie, przeglądanie profili i wysłanie zapytania są bezpłatne dla klienta. Płacisz tylko prawnikowi, według stawki, którą sam poda. ZnanaKancelaria nie udziela porad prawnych.
Następny krok
Nie wiesz, czy to Twoja dziedzina? Opisz sprawę
Wpisz kilka zdań o swojej sprawie. Wskażemy dziedzinę prawa, pokażemy prawników z Twojego miasta i wyślemy zapytanie. Bezpłatnie i bez zakładania konta. To narzędzie kategoryzuje sprawę, nie zastępuje porady prawnej.
Zanim wybierzesz prawnika
Większość osób szuka najpierw odpowiedzi, a dopiero potem pełnomocnika. Wyjaśniamy, spory o nieruchomości i koszty spraw oraz eksmisja lokatora, który nie płaci.
Dane prawników pochodzą z publicznych rejestrów izb: KIRP (radcowie prawni) i NRA (adwokaci). Treść tej strony ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną. Kontakt: [email protected].