Pieniądze z darowizny przekazane wyłącznie Tobie stanowią Twój majątek osobisty, z którego sfinansowałaś nakład na majątek wspólny. Masz prawo żądać rozliczenia tego nakładu w postępowaniu o podział majątku wspólnego. Ostateczna kwota do zwrotu zależy zazwyczaj od proporcji, w jakiej Twoje środki przyczyniły się do nabycia nieruchomości w odniesieniu do jej aktualnej wartości rynkowej.
Pieniądze, które otrzymałaś od rodziców w drodze darowizny, zgodnie z przepisami weszły do Twojego majątku osobistego, o ile darczyńcy nie zastrzegli inaczej w umowie. Fakt posiadania potwierdzenia przelewu oraz zgłoszenia do urzędu skarbowego stanowi bardzo mocny dowód na to, że środki te należały wyłącznie do Ciebie i nie stanowiły majątku wspólnego małżonków.
Przeznaczenie środków z majątku osobistego na zakup wspólnego mieszkania traktowane jest w prawie rodzinnym jako nakład z majątku osobistego na majątek wspólny. Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, przy podziale majątku każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku osobistego na majątek wspólny. Twierdzenie byłego męża, że majątek dzieli się bezwzględnie po połowie bez uwzględnienia Twoich środków, jest zatem niezgodne z obowiązującymi zasadami.
Wysokość kwoty, którą możesz odzyskać, nie zawsze odpowiada wartości nominalnej darowizny, czyli dokładnie 120 tysiącom złotych. W orzecznictwie sądowym przyjmuje się zasadę proporcjonalnego rozliczania nakładów. Oznacza to, że ustala się, jaki procent ceny zakupu nieruchomości stanowił Twój wkład własny w dacie transakcji, a następnie ten sam procent odnosi się do aktualnej wartości rynkowej mieszkania w chwili podziału. W ten sposób kwota nakładu ulega uaktualnieniu (waloryzacji), co chroni wartość Twoich pieniędzy przed upływem czasu i zmianami cen na rynku nieruchomości.
Aby skutecznie dochodzić zwrotu nakładu, musisz złożyć formalny wniosek w sądzie, ponieważ sąd nie rozlicza takich wydatków z urzędu. We wniosku o podział majątku wspólnego należy dokładnie wskazać kwotę lub ułamek nakładu oraz powołać dowody, którymi dysponujesz, w tym dokumentację bankową i skarbową. Należy również pamiętać o uwzględnieniu faktu wspólnego spłacania kredytu przez siedem lat, co także rzutuje na ostateczne rozliczenia finansowe między Wami.
Sprawy o podział majątku z udziałem kredytów hipotecznych i nakładów z majątku osobistego bywają skomplikowane dowodowo oraz rachunkowo. Z tego względu warto skonsultować się z adwokatem lub radcą prawnym, który pomoże precyzyjnie sformułować wnioski i przygotować odpowiednią strategię procesową przed sądem.
Tę odpowiedź przygotowała sztuczna inteligencja, nie prawnik. To ogólna informacja prawna, a nie porada prawna w Twojej indywidualnej sprawie. Może zawierać błędy albo nie uwzględniać wszystkich okoliczności, dlatego sprawdź podaną podstawę prawną w aktualnym tekście ustawy. Odpowiedź nie zastępuje konsultacji z adwokatem lub radcą prawnym i nie tworzy relacji z pełnomocnikiem. Jeśli Twoja sprawa toczy się przed sądem albo biegnie w niej termin, skontaktuj się z pełnomocnikiem.