Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę wymaga złożenia wniosku do właściwego starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Do wniosku musisz dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oświadczenie o przejęciu warunków decyzji oraz dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 90 zł. Urząd ma ustawowy obowiązek wydać decyzję na Twoją rzecz, jeżeli spełnisz wszystkie wymogi formalne, a samo pozwolenie nie wygasło.
Aby przenieść pozwolenie na budowę na siebie, musisz złożyć wniosek do organu administracji architektoniczno budowlanej, czyli najczęściej do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu, który wydał pierwotną decyzję. Wniosek składa się na urzędowym formularzu, osobiście w urzędzie, pocztą tradycyjną lub w formie elektronicznej przez portal e-Budownictwo.
Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oświadczenie o przejęciu wszystkich warunków określonych w przenoszonej decyzji oraz dowód zapłaty opłaty skarbowej. Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, zgoda poprzedniego inwestora nie jest wymagana, jeśli prawo własności nieruchomości przeszło na nowego inwestora, który wnioskuje o przeniesienie. Jeśli jednak dysponujesz pisemną zgodą poprzedniego właściciela, warto ją także załączyć, co może dodatkowo usprawnić weryfikację sprawy przez urzędników.
Opłata skarbowa za przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innego podmiotu wynosi 90 zł. Należność tę wpłaca się na rachunek bankowy urzędu gminy lub miasta właściwego ze względu na siedzibę organu rozpatrującego wniosek.
Przeniesienie pozwolenia na budowę ma charakter decyzji związanej. Oznacza to, że organ nie ma swobody uznaniowej i jest zobowiązany przenieść pozwolenie na Twoją rzecz, jeżeli złożysz komplet dokumentów, a decyzja pierwotna jest ostateczna i nie wygasła. Organ mógłby odmówić przeniesienia wyłącznie w sytuacji, gdyby wniosek nie spełniał wymogów prawnych, albo gdyby decyzja o pozwoleniu na budowę utraciła ważność, na przykład z powodu nierozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, bądź z powodu przerwania budowy na okres dłuższy niż 3 lata.
Po uzyskaniu ostatecznej decyzji o przeniesieniu pozwolenia na budowę możesz legalnie kontynuować inwestycję. W przypadku wątpliwości dotyczących statusu dotychczasowych wpisów w dzienniku budowy lub formalności związanych z rozpoczęciem robót, warto skonsultować się z kierownikiem budowy lub radcą prawnym.
Tę odpowiedź przygotowała sztuczna inteligencja, nie prawnik. To ogólna informacja prawna, a nie porada prawna w Twojej indywidualnej sprawie. Może zawierać błędy albo nie uwzględniać wszystkich okoliczności, dlatego sprawdź podaną podstawę prawną w aktualnym tekście ustawy. Odpowiedź nie zastępuje konsultacji z adwokatem lub radcą prawnym i nie tworzy relacji z pełnomocnikiem. Jeśli Twoja sprawa toczy się przed sądem albo biegnie w niej termin, skontaktuj się z pełnomocnikiem.